Taux d'endettement (GDS/TDS)
Le ratio GDS (ratio d'endettement brut) mesure le poids des charges d'habitation (hypothèque, taxes, chauffage) par rapport à votre revenu. Le ratio TDS (ratio d'endettement total) inclut en plus vos autres dettes. Les prêteurs imposent des plafonds (souvent 39 % GDS, 44 % TDS). Ce calculateur vous aide à voir où vous vous situez.
Revenu
Votre revenu total avant impôts (tous les salaires du ménage, revenus autonomes, etc.).
Coûts de logement
Paiement mensuel principal et intérêts du prêt hypothécaire.
Montant mensuel des taxes scolaires et municipales.
Coût mensuel du chauffage (électricité, gaz, mazout, etc.).
Autres dettes
Paiements mensuels des autres dettes (prêt auto, cartes de crédit, prêts personnels, etc.).
Résultats
Le ratio GDS (ratio d'endettement brut) = (paiement hypothécaire + taxes municipales + chauffage) ÷ revenu brut × 100. Le ratio TDS (ratio d'endettement total) = (même numérateur + autres dettes mensuelles) ÷ revenu brut × 100. Les seuils 39 % (GDS) et 44 % (TDS) sont ceux couramment utilisés par les prêteurs ; le statut indique si vos ratios les respectent.