Capacité d'emprunt

Les prêteurs évaluent votre capacité d'emprunt à l'aide des ratios GDS (ratio d'endettement brut — charges d'habitation / revenu) et TDS (ratio d'endettement total — charges d'habitation + dettes / revenu), et appliquent un test de stress au taux. Ce calculateur estime le montant maximal que vous pourriez emprunter.

Revenu brut mensuel

Revenu total du ménage avant impôts.

Dettes mensuelles

Paiements mensuels pour les dettes existantes (prêt auto, cartes, etc.).

Taux d'intérêt (%)

Amortissement (années)

Durée du prêt hypothécaire (souvent 25 ans).

25 ans

Ratio GDS max (%)

Seuil utilisé par le prêteur pour le ratio GDS (ratio d'endettement brut) : part du revenu acceptée pour le logement (hypothèque + taxes + chauffage). Typiquement 39 %.

39,0 %

Ratio TDS max (%)

Seuil pour le ratio TDS (ratio d'endettement total) : logement + autres dettes en % du revenu. Souvent 44 %.

44,0 %

Résultats

Capacité d'emprunt (max)494 764,44 $

Capacité d'emprunt

Prêt max. (capital)

494 764,44 $

Paiement max. mensuel

3 020,00 $

Paiement max. (GDS)3 020,00 $Paiement mensuel maximal pour le logement (hypothèque + taxes + chauffage) selon le ratio GDS (ratio d'endettement brut).

Le paiement max. selon le ratio GDS (ratio d'endettement brut) = revenu brut × ratio GDS max ÷ 100. La capacité d'emprunt est le capital hypothécaire dont ce paiement permettrait de s'acquitter au taux et à l'amortissement saisis (formule de versement mensuel inversée). Nous utilisons le plus restrictif entre la limite GDS et la limite TDS (ratio d'endettement total).